FAQ

お客様からいただいた質問をもとに、賃貸に関するFAQをまとめました。
ご質問は随時受け付けております。お気軽にお問い合わせください。

【Q】 ホームページに載っている物件しか扱っていないのですか？　20代男性
【A】
そんなことはありません!!　ホームページに載っていない物件でも、
お問い合わせ頂けたらお客様の条件に合う物件を、お探しすることができます♪
【Q】 土・日・祝日でも案内してもらえますか？
【A】
基本的にＯＫです!! ただ、土・日・祝日は鍵を保管している管理会社がお休みしていたり、大家さんが出かけてしまっていたりして、案内ができない物件もございます。 資料をみてせっかく気に入ったお部屋があったのに、中が見れない… なんていうことはよくある話です… 土・日・祝日のお部屋探しご希望の方は、その前日のお昼くらいまでにご連絡いただけると確実です!!
【Q】 管理費が必要なのはなぜですか？
【A】
「管理費」とはマンションやアパートの共用部分・共有施設を維持するために必要な費用のことです。 管理人がいる場合はその人件費・共同電灯の電気料・またガス・給水施設などの維持費が含まれます。
【Q】 駅まで徒歩○分などの表示の実際の距離はどのくらいですか？
【A】
不動産業界の徒歩所要時間は、８０メートルを１分として表示されています。 坂道・信号待ち等は加味されないので、契約の前に実際に建物から駅まで歩かれる事をおすすめします 。
【Q】 契約のとき、なぜ連帯保証人の印鑑証明と実印が必要なの？
【A】
連帯保証人になるということは、例えば、あなたが家賃を滞納した場合には代わりに支払わなければなりませんし、部屋を破損し貸主（大家）から損害賠償を受けた場合も、それを支払う義務が生じます。連帯保証人には、そのような重要な役割があるので、本人の意思を確認する必要があります。認印の場合は、誰でも押せますから連帯保証人になってくれる人の意思を確認できません。したがって、印鑑証明と実印が必要なのです。
【Q】 ベランダ・バルコニー・テラス…一体何が違うの？？
【A】
簡単に説明すると屋根付きなのが「ベランダ」
　 屋根無しが「バルコニー」
　１階にあるものを「テラス」といいます。 　なるほど～
【Q】 賃貸物件のリフォームはどこまで可能ですか？？
【A】
ＤＩＹが流行っている昨今、少しでも自分の手で住みやすいお部屋にしたい!!という人が増えてきていますが、実際どこまで部屋に手を加えていいものなのでしょうか？？
結論を言いますと賃貸物件の場合、大がかりなリフォームはできないと考えたほうがいいです。
壁紙を張り替えるだけでもＮＧです…
基本的に退去時に借りた時の状態に戻すことが条件で部屋をかりていますので、
ＤＩＹすることはなかなか難しいようです…
【Q】 法人契約も可能ですか？？
【A】
もちろんＯＫです!! むしろ転勤者等の法人契約の実績の方が多いくらいです。
現在も多数の大手企業のクライアントを受け持っており、
総務、アウトソーシング系の代行会社との手続もスムーズです。 是非ご相談下さい。
もちろん個人のお客様も大歓迎です☆
【Q】 物件資料などをみるとRC・SRCと書いてありますが、なんのことですか？
【A】
不動産業界の中で ＲＣ＝鉄筋コンクリートでできたマンション
ＳＲＣ＝鉄骨鉄筋コンクリートでできた物件のことを言います。
基本的に　木造 ＜ 軽量鉄骨造 ＜ ＲＣ造 ＜ ＳＲＣ造　の順で建物の強度は上がっていきます。

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【Q】 「新築」の基準とは？
【A】
「新築」と表示できるのはその建物が建築後1年未満であって、かつ、未使用のものにかぎります。
そのため、建築後1年未満であっても使用された建物は新築とはいえないのです!!