不動産に関する 用語集です。

家探し証券化

「証券化（セキュリタイゼーション）」とは、企業などが持っている個別の資産を担保にして有価証券を発行することによって資金調達をする手法のこと。

ローン債権、リース債権、不動産などの資産が担保になり、その資産から発生する金銭（キャッシュフロー）を元利払いの根拠にする。
企業が直接社債や株を発行するのと違い、特別目的事業体（SPV）などが間に介在するのがポイント。発行した商品を資産担保証券（ABS）という。