不動産に関する 用語集です。

家探し土地信託

土地活用の手法のひとつ。

土地オーナーが信託銀行に土地を信託して、信託受益権を得る方式。

土地の所有権は信託銀行に移転し、信託期間終了後に戻る。
受託した信託銀行は、資金を調達して賃貸ビルなどを建築し、テナントの募集、建物の維持管理、賃貸事業の運営を行う。
事業から得られた利益から経費や信託報酬を差し引いた残りを、オーナーに信託配当として支払う。
確定配当の保障はできない。
信託期間中に受益権の相続が可能。