不動産に関する 用語集です。

家探しサービスルーム

間取りの表し方に「2LDK＋S」といった表現が使われていることがある。
この「S」がサービスルーム。

建築基準法で居室の有効採光率が決められている。
住宅の場合は「開口部（窓）の大きさが居室床面積の7分の1以上」。

この規定よりも窓が小さいと居室として認められないので、サービスルームという。
部屋の広さとは直接は関係ない。

実際には独立した部屋として十分に使えても、採光がとりにくい。「納戸」表記のこともある。